Invitación a la I licitación escrita abierta - Gorzów Wlkp.
Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice Sociedad Anónima
con sede en Kostrzyn nad Odrą
invita a la I licitación escrita abierta cuyo objeto es:
seleccionar a la entidad que adquirirá el derecho de propiedad del inmueble de suelo propiedad de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A., situado en Gorzów Wlkp., sección catastral 15-Santocko, identificado con el número de parcela 638/2, con una superficie de 19,9995 ha.
I. El objeto de la venta es el inmueble de suelo identificado con el número de parcela 638/2, con una superficie de 19,9995 ha, situado en Gorzów Wlkp., sección catastral 15-Santocko.
La parcela n.º 638/2 resultó de la división de la parcela n.º 638, para la cual el Tribunal de Distrito de Gorzów Wlkp., VI Sección de Registros de la Propiedad, lleva el registro de la propiedad n.º GW1G/00133730/1.
Conforme a la resolución n.º XXXV/627/2021 del Consejo Municipal de Gorzów Wlkp. de 31.03.2021 sobre la aprobación del plan local de ordenación (MPZP) de la ciudad de Gorzów Wlkp. para la zona situada en el área de la ul. Mironicka, la parcela n.º 638/2 está destinada a terreno de instalaciones de producción, depósitos y almacenes, terrenos de servicios (designación en el plan 1P, U) y terreno de vía pública de clase de acceso (designación en el plan KDD).
La parcela n.º 638/2 no se encuentra en una zona de revitalización conforme a la resolución n.º XXVIII/367/2016 del Consejo Municipal de Gorzów Wielkopolski sobre la delimitación de la zona degradada y de la zona de revitalización de la ciudad de Gorzów Wlkp.
La parcela n.º 638/2 no está incluida en un plan simplificado de ordenación forestal y respecto a ella no se ha dictado ninguna decisión del Alcalde de Gorzów Wlkp. que determine tareas en materia de gestión forestal.
La parcela n.º 638/2 no constituye, total ni parcialmente, un parque nacional, reserva natural, parque paisajístico, zona de paisaje protegido ni zona Natura 2000, y en su terreno no se encuentran monumentos naturales, yacimientos documentales, zonas de uso ecológico, conjuntos naturales y paisajísticos, ni animales, plantas u hongos sujetos a protección de especies.
El inmueble con el número de parcela 638/2 tiene acceso a la vía pública (P-1417F) a través de las parcelas n.º 577/26 y 577/31, para las cuales el Tribunal de Distrito de Gorzów Wlkp., VI Sección de Registros de la Propiedad, lleva el registro de la propiedad n.º GW1G/00133731/8; se ha constituido, a título gratuito y sin límite de tiempo, a favor del propietario en cada momento de la parcela n.º 577/30, un derecho de paso y de tránsito de vehículos y personas. La parcela n.º 577/30 fue dividida, resultando de ello, entre otras, la parcela n.º 638/2.
La parcela con el número 638/2 es objeto de un contrato de arrendamiento. El contrato, en la parte relativa a la parcela 638/2, será resuelto con efecto a 30.09.2026.
Respecto al inmueble identificado con el número de parcela 638/2 existe un derecho de tanteo a favor de la ciudad de Gorzów Wlkp. con arreglo al art. 109 de la ley de 21 de agosto de 1997 sobre gestión de inmuebles (Dz.U. de 2024, pos. 1145, con modificaciones) y a favor del Centro Nacional de Apoyo a la Agricultura conforme al art. 29, apdo. 4 de la ley de 19 de octubre de 1991 sobre la gestión de inmuebles agrícolas del Tesoro Público (Dz.U. de 2025, pos. 826, con modificaciones).
El inmueble descrito es propiedad de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A. y, aparte del contrato de arrendamiento, no es objeto de otras obligaciones.
II. Precio, fianza.
- El precio de salida del inmueble asciende a 34.439.139,00 PLN brutos (en letras: treinta y cuatro millones cuatrocientos treinta y nueve mil ciento treinta y nueve eslotis), es decir, 27.999.300,00 PLN netos (en letras: veintisiete millones novecientos noventa y nueve mil trescientos eslotis) más el 23 % de IVA por importe de 6.439.839,00 PLN (en letras: seis millones cuatrocientos treinta y nueve mil ochocientos treinta y nueve eslotis).
- La fianza asciende a 10.000.000,00 PLN (en letras: diez millones de eslotis).
La fianza se perderá a favor de K-S SSE S.A. si:
- ninguno de los participantes en la licitación ofrece el precio de salida,
- el oferente cuya oferta sea aceptada rehúye la celebración del contrato.
La fianza abonada por:
- los oferentes cuyas ofertas no sean aceptadas será devuelta inmediatamente después de la selección de la oferta,
- el adquirente se imputará al precio.
El adquirente está obligado a pagar el precio a más tardar un día hábil antes de la fecha de celebración del contrato de transmisión de la propiedad del inmueble (rige la fecha de ingreso en la cuenta bancaria de K-S SSE S.A.).
El adquirente que no abone el precio de adquisición pierde los derechos derivados de la selección de la oferta y la fianza depositada, al considerarse que rehúye la celebración del contrato.
III. Condiciones de participación en la licitación:
1. Presentar en la sede de K-S SSE S.A. (ul. Orła Białego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odrą) una oferta escrita de adquisición del inmueble objeto de la licitación hasta el 29.12.2025 a las 10:00 (en el caso de ofertas enviadas por correo, rige el momento de recepción de la oferta en la sede de K-S SSE S.A.); La oferta debe presentarse en un sobre cerrado y sellado con la anotación "I Licitación escrita abierta - Gorzów Wlkp. parcela 638/2".
La oferta se redacta por escrito en lengua polaca. Debe contener, en particular:
a) nombre y apellidos o denominación, domicilio o sede del oferente;
b) justificante del pago de la fianza;
c) fecha de elaboración de la oferta;
d) indicación del inmueble al que se refiere la oferta;
e) breve descripción de la forma de aprovechamiento del inmueble prevista por el oferente;
f) indicación del precio neto ofertado;
g) determinación del plazo de vinculación a la oferta, que no podrá ser inferior al plazo fijado por la Sociedad en el anuncio;
h) declaración del oferente de que ha tomado conocimiento de las condiciones de la licitación y de las "Normas y procedimiento de enajenación de activos fijos de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A.";
i) firma del oferente o de la persona autorizada para emitir en nombre del oferente declaraciones de voluntad en materia de derechos y obligaciones patrimoniales;
j) extracto del registro o censo correspondiente y otros documentos que acrediten la representación de la persona que firma la oferta;
k) consentimientos o autorizaciones para la adquisición del inmueble, conforme a la normativa legal de aplicación general.
El oferente queda vinculado a la oferta durante 30 días desde la fecha de apertura de las ofertas.
2. Ingresar la fianza por importe de 10.000.000,00 PLN (en letras: diez millones de eslotis). La fianza debe ingresarse en efectivo en la cuenta de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A. en Kostrzyn nad Odrą (Gospodarczy Bank Spółdzielczy Barlinek, sucursal de Kostrzyn nad Odrą, 32 8355 0009 0022 3890 2000 0001), hasta el 23.12.2025. En el concepto de la transferencia debe indicarse "fianza para la I licitación escrita abierta - Gorzów Wlkp. parcela n.º 638/2". La fecha de pago de la fianza es la fecha de abono en la cuenta bancaria.
El responsable de la licitación, inmediatamente después de la apertura de las ofertas, comprueba si los oferentes han ingresado la fianza en la cuantía debida en la cuenta indicada en el anuncio.
Además:
1. El oferente está obligado a conocer y aceptar, antes de participar en la licitación, las "Normas y procedimiento de enajenación de activos fijos de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A." - en vigor desde el 27.08.2019, disponibles en el sitio web del organizador de la licitación https://www.kssse.pl/bip.php?go=950#bip1.
2. El oferente está obligado a obtener y presentar en la licitación los consentimientos o autorizaciones para la adquisición del inmueble, conforme a la normativa legal de aplicación general.
IV. La licitación tendrá lugar el 29.12.2025 a las 10:30 en la sede de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A. en Kostrzyn nad Odrą, ul. Orła Białego 22.
V. Criterios de evaluación de las ofertas:
1) precio,
2) forma de aprovechamiento del inmueble.
VI. No podrán participar en la licitación como oferentes los miembros del Consejo de Administración de K-S SSE S.A. y de su órgano de supervisión, las personas a las que se haya encomendado la realización de actuaciones relacionadas con la celebración de la licitación; el cónyuge, los hijos, los padres y los hermanos de las personas mencionadas; ni las personas que mantengan con las anteriormente mencionadas una relación jurídica o de hecho tal que pueda suscitar dudas justificadas sobre la imparcialidad del responsable de la licitación.
VII. El inmueble puede visitarse del 11.12.2025 al 23.12.2025, en días laborables de 09:00 a 15:00, previa concertación de la fecha con el organizador de la licitación.
Personas autorizadas para facilitar información sobre el procedimiento de licitación:
- Maciej Borowski - teléfono 95-7219830.
- Urszula Kaszuba - teléfono 95-7219801.
VIII. La Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A. cuenta con el consentimiento de la Junta General Extraordinaria para la enajenación del inmueble - Resolución n.º 24/2025 de 27.11.2025 sobre el consentimiento para la enajenación del inmueble de suelo de superficie total 46,1274 ha, situado en la sección catastral 15-Santocko, ciudad de Gorzów Wielkopolski, identificado con los números de parcela: 577/43 de 19,2200 ha, 577/44 de 10,1130 ha, 577/45 de 5,1094 ha, 577/46 de 5,1042 ha, 577/47 de 1,6880 ha, 577/48 de 2,1899 ha, 577/49 de 2,7029 ha.
La parcela con el n.º 638/2 resultó de la fusión de las parcelas 577/43, 577/44, 577/45, 577/46, 577/47, 577/48, 577/49, de la que resultó la parcela n.º 638, y posteriormente de la división de la parcela n.º 638, de la que resultaron las parcelas n.º 638/1 y 638/2.
La venta del inmueble requiere el consentimiento del Consejo de Supervisión de la Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A. a la elección del adquirente del inmueble. Si no se obtiene la aprobación del Consejo de Supervisión, la fianza será devuelta.
IX. El contrato condicional de compraventa del inmueble se celebrará sin demora, a más tardar en un plazo de 30 días desde la apertura de las ofertas, y el contrato de transmisión de la propiedad del inmueble, sin demora, a más tardar en un plazo de 14 días desde el día en que el Alcalde de Gorzów Wlkp. renuncie a ejercer, respecto al inmueble, el derecho de tanteo que corresponde a la ciudad de Gorzów Wlkp. con arreglo al art. 109, apdo. 1, punto 1) de la ley sobre gestión de inmuebles, y el Director General del Centro Nacional de Apoyo a la Agricultura, en nombre de dicho Centro, no ejerza el derecho de tanteo a favor del Tesoro Público con arreglo al art. 29, apdo. 4 de la ley de 19 de octubre de 1991 sobre la gestión de inmuebles agrícolas del Tesoro Público, o desde el día en que expire sin efecto el plazo legal para ejercer dicho derecho.
La Zona Económica Especial de Kostrzyn-Słubice S.A. tiene derecho a cerrar la licitación en cualquier fase del procedimiento sin seleccionar ninguna de las ofertas, sin indicar los motivos.
El texto del presente anuncio está disponible en el sitio web de K-S SSE S.A. www.kssse.pl.