Produktions- und Lagerhalle Goleniów – Łozienica
Beschreibung des Grundstücks
Produktions- und Lagerimmobilie in der ul. Boczna 5 in Łozienica, auf dem Gelände des Goleniowski Park Przemysłowy (Industriepark Goleniów). Der Komplex umfasst eine moderne Halle mit einer Nutzfläche von ca. 4.235 m², davon ca. 700 m² Büro- und Sozialfläche, gelegen auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 40.341 m² (4,0341 ha).
Das Gebäude wurde 2020 errichtet, hat eine Nutzhöhe von 12,88 m und ist für Produktions-, Lager- und Logistiktätigkeiten ausgelegt. Stahlkonstruktion mit Verkleidung aus Sandwichplatten, Industrieboden mit hoher Tragfähigkeit, Sektionaltore, Gasheizung, mechanische Lüftung, LED-Beleuchtung sowie Sprinkleranlage.
Auf dem Gelände der Immobilie befinden sich außerdem eine Werkstatt mit Aufenthaltsbereich für Fahrer von ca. 220 m², ein Waagegebäude, Rückhaltebecken sowie Rangierflächen.
Die Immobilie ist voll erschlossen – sie verfügt über Anschlüsse für Strom, Erdgas, Wasser sowie Schmutz- und Regenwasserkanalisation. Es steht eine Infrastruktur zur Verfügung, die den Betrieb industrieller und logistischer Tätigkeiten ermöglicht.
Die Lage bietet einen günstigen Zugang zur Verkehrsinfrastruktur: ca. 3 km von der Schnellstraße S3, 7 km vom Flughafen Szczecin-Goleniów und 35 km vom Seehafen in Szczecin entfernt.
Die Immobilie wird zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten.
Grundinformationen
| Woiwodschaft | Zachodniopomorskie |
|---|---|
| Landkreis | Powiat goleniowski |
| Gemeinde | Goleniów |
| Ortschaft | Goleniów |
| Grundstücksnummern | 55/16, 55/17, 89/9, 89/10 – obręb Łozienica |
| Angebotsart | Halle / Lager · Verkauf und Vermietung |
| Hallenfläche | 4.235 m² |
| Grundstücksfläche | 4,03 ha (40.341 m²) |
| Verkaufspreis | Nach Vereinbarung |
| Miete | Nach Vereinbarung |
| Eigentümer | Privateigentümer |
Lage auf der Karte
Medien und Infrastruktur
- ✓ Strom
- ✓ Wasser
- ✓ Gas
- ✓ Kanalisation
Elektrizität
Zugang zum Mittelspannungsnetz (SN). Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss. 4 MW
Wasser
Anschluss an das Wasserversorgungsnetz – die Immobilie ist erschlossen.
Schmutzwasserkanalisation
Anschluss an das Schmutzwasserkanalnetz.
Regenwasserkanalisation
Entwässerungssystem des Geländes sowie Rückhaltebecken.
Gas
Anschluss an das Erdgasnetz.
Zufahrtsstraßen
Zufahrt über eine öffentliche Straße, ul. Boczna 5, auf dem Gelände des Goleniowski Park Przemysłowy. Günstige Anbindung an die Schnellstraße S3 – ca. 3 km.
Staatliche Beihilfe
Eine Investition auf diesem Gelände kann eine Förderentscheidung im Rahmen der Polnischen Investitionszone erhalten. Die Beihilfe erfolgt in Form einer Befreiung von der Körperschaft- bzw. Einkommensteuer (CIT oder PIT), die das Unternehmen während der Gültigkeitsdauer der Entscheidung (14 Jahre) in Anspruch nimmt - bis zur Höhe der maximalen Beihilfe, d. h. eines bestimmten Prozentsatzes der förderfähigen Kosten. Werte für die Gemeinde Goleniów:
| Unternehmensgröße | Beihilfeintensität | Mindestinvestitionsaufwand - neuer Betrieb | Mindestinvestitionsaufwand - Erweiterung eines bestehenden Betriebs |
|---|---|---|---|
| Groß | 40% | 80.000.000 zł | 40.000.000 zł |
| Mittel | 50% | 8.000.000 zł | 4.000.000 zł |
| Klein | 60% | 4.000.000 zł | 2.000.000 zł |
| Kleinst | 60% | 1.600.000 zł | 800.000 zł |
BPO-Dienstleistungen: Mindestinvestitionsaufwand wie für ein kleines Unternehmen. Das Projekt muss außerdem die Qualitätskriterien erfüllen - mindestens 5 Punkte.
Beihilfe für diesen Standort berechnen
Vollständiger Rechner für staatliche Beihilfen → · Das Ergebnis ist eine Schätzung - Einzelheiten bestätigt das KSSSE-Team.