Witnicka Strefa Przemysłowa/ cz. K-SSE dz. 973/12
Opis terenu
Teren oznaczony w planie przeznaczeniem pod zabudowę techniczno-produkcyjną, bazy, składy, magazyny oraz usługi komercyjne (symbol 4 P, U)
· Parametry obiektów:
o Wysokość hal i budynków administracyjnych dopuszczona zazwyczaj do 12–15 metrów.
o Wysoki wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy (standardowo do 60–70% powierzchni terenu).
o Obowiązek wydzielenia powierzchni biologicznie czynnej (zieleni) na poziomie minimum 10–20%.
· Przeznaczenie uzupełniające:Możliwość lokowania wewnętrznych parkingów, stacji trafo, portierni, infrastruktury technicznej oraz bocznic czy placów przeładunkowych.
Działka posiada dostęp do dróg obsługujących strefę przemysłową (rejon ulic Stalowej, Maszynowej i Granitowej). Z uwagi na gabaryty działki, jej granice pozwalają na swobodne zaprojektowanie szerokich bram wjazdowych i pętli manewrowych dla pojazdów typu TIR.
Energia elektryczna:
Podobnie jak sąsiednie działki, ta również leży w bezpośrednim sąsiedztwie Głównego Punktu Zasilającego (GPZ Witnica) oraz Stacji Elektroenergetycznej 110/15kV. Bliskość trafostacji zapewnia bezproblemowe warunki przyłączeniowe pod duże zapotrzebowanie energetyczne.
· Woda, Kanalizacja i Gaz:
Wszystkie te sieci (wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna oraz gazociąg średniego ciśnienia dla przemysłu) przebiegają w pasie głównych ulic strefy (ul. Stalowa i częściowo ul. Granitowa). Przyłączenie nowo wznoszonych obiektów wymaga wystąpienia o warunki techniczne do operatorów (MZK Witnica oraz PSG).
Ze względu na lokalizację stacji elektroenergetycznej, nad fragmentem rejonu ulicy Granitowej przebiegają napowietrzne linie przesyłowe. Przed projektowaniem hal należy nanieść na mapę zasadniczą strefy ochronne (pasy technologiczne) tych linii.
Informacje podstawowe
| Województwo | Lubuskie |
|---|---|
| Powiat | Powiat gorzowski |
| Gmina | Witnica |
| Miejscowość | Witnica |
| Numery działek | 973/12 |
| Rodzaj oferty | Grunt · Sprzedaż |
| Powierzchnia | 26,22 ha (262 230 m²) |
| Proponowana cena | Do uzgodnienia |
| Właściciel | Samorząd lokalny |
| Plan miejscowy (MPZP) | Zobacz plan → |
Lokalizacja na mapie
Media i infrastruktura
- ✓ Prąd
- ✓ Woda
- ✓ Gaz
- ✓ Kanalizacja
- ✓ Światłowód
Energia elektryczna
Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie Głównego Punktu Zasilającego (GPZ Witnica) oraz Stacji Elektroenergetycznej 110/15kV. Bliskość trafostacji zapewnia bezproblemowe warunki przyłączeniowe pod duże zapotrzebowanie energetyczne
Woda
Wszystkie te sieci (wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna oraz gazociąg średniego ciśnienia dla przemysłu) przebiegają w pasie głównych ulic strefy (ul. Stalowa i częściowo ul. Granitowa). Przyłączenie nowo wznoszonych obiektów wymaga wystąpienia o warunki techniczne do operatorów (MZK Witnica oraz PSG)
Kanalizacja sanitarna
Wszystkie te sieci (wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna oraz gazociąg średniego ciśnienia dla przemysłu) przebiegają w pasie głównych ulic strefy (ul. Stalowa i częściowo ul. Granitowa). Przyłączenie nowo wznoszonych obiektów wymaga wystąpienia o warunki techniczne do operatorów (MZK Witnica oraz PSG)
Kanalizacja deszczowa
Wszystkie te sieci (wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna oraz gazociąg średniego ciśnienia dla przemysłu) przebiegają w pasie głównych ulic strefy (ul. Stalowa i częściowo ul. Granitowa). Przyłączenie nowo wznoszonych obiektów wymaga wystąpienia o warunki techniczne do operatorów (MZK Witnica oraz PSG)
Gaz
Wszystkie te sieci (wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna oraz gazociąg średniego ciśnienia dla przemysłu) przebiegają w pasie głównych ulic strefy (ul. Stalowa i częściowo ul. Granitowa). Przyłączenie nowo wznoszonych obiektów wymaga wystąpienia o warunki techniczne do operatorów (MZK Witnica oraz PSG)
Telekomunikacja
Istnieje możliwość podłączenia.
Drogi dojazdowe
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ulicy Granitowej (stanowiącej przedłużenie/odnogę ulicy Stalowej).
Pomoc publiczna
Inwestycja na tym terenie może otrzymać decyzję o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Pomoc ma formę zwolnienia z podatku dochodowego (CIT lub PIT), z którego firma korzysta przez okres ważności decyzji (14 lat) - do wysokości maksymalnej pomocy, czyli określonego procentu kosztów kwalifikowanych. Wartości dla gminy Witnica:
| Wielkość firmy | Intensywność pomocy | Minimalne nakłady - nowy zakład | Minimalne nakłady - rozwój istniejącego zakładu |
|---|---|---|---|
| Duża | 40% | 80 000 000 zł | 40 000 000 zł |
| Średnia | 50% | 8 000 000 zł | 4 000 000 zł |
| Mała | 60% | 4 000 000 zł | 2 000 000 zł |
| Mikro | 60% | 1 600 000 zł | 800 000 zł |
Usługi BPO: minimalne nakłady jak dla małej firmy. Projekt musi też spełnić kryteria jakościowe - co najmniej 5 pkt.
Oblicz pomoc dla tej lokalizacji
Pełny kalkulator pomocy publicznej → · Wynik jest szacunkowy - szczegóły potwierdzi zespół KSSSE.